Welkom op Aanleggenterras.be een website van Solvari. Je bent hier waarschijnlijk terecht gekomen omdat je je woning wil verbeteren. Wij willen ook verbeteren. Ons huis, maar natuurlijk ook onze website! Daarom maken we op deze website gebruik van cookies.
Je bepaalt zelf welke data wij mogen gebruiken door je cookievoorkeuren te wijzigen. Door op ‘Alle cookies accepteren’ te klikken, ga je akkoord met het gebruik van alle cookies, zoals beschreven in onze cookieverklaring.
Niet langer ondersteunde browser:
Het ziet ernaar uit dat wij uw browser niet meer ondersteunen. Hierdoor kunnen sommige features niet werken.
Inspiratie & advies voor terrassen.
Vergelijk gespecialiseerde plaatsers online!
4.5 / 5
Al 190.956 anderen gingen je voor
Vrijblijvend advies op maat
Erkende installateurs
Kies & bespaar
Terras appartement: werkwijze, soorten, ...
Heb je een appartement met een terras? Dan wil je daar zoveel mogelijk van genieten. Helemaal logisch dus dat je je terras of balkon wil aanleggen naar jouw smaak. Maar hoe kan je het terras van je appartement verbouwen en wat komt daar bij kijken? Je leest het allemaal in dit artikel.
Wanneer mag je het terras van je appartement aanleggen?
Een mooi terras op je balkon of aan je appartement zorgt voor een aangename plek om te genieten van het buitenleven. Heb je nog geen terras of wil je de vloerafwerking vernieuwen? Let op deze twee situaties en ga op een correcte manier te werk:
Privatief gedeelte: is het eigendom volledig van jou? Dan kan je jouw terras (her)aanleggen naar jouw wensen. Toch moet je rekening houden met de eisen en regels van je gebouw en kan je niet zomaar alles laten uitvoeren. Breng je syndicus dus sowieso op de hoogte van je plannen. Je kan alle gegevens normaal altijd opzoeken in de basisakte van je appartement.
Gemeenschappelijk gedeelte: is het terras een gemeenschappelijk deel van het gebouw en ben je mede-eigenaar? In dat geval ligt het iets moeilijker om het terras te vernieuwen. Kijk dus zeker goed na welke delen van je appartement een gemengd statuut hebben en welke delen privé zijn. Wil je een deel veranderen van je gemeenschappelijke gedeelte? Contacteer dan je syndicus en de andere bewoners en stel je ideeën voor tijdens de algemene vergadering.
Wil je een nieuw terras aanleggen aan je appartement? Bespreek de plannen met de syndicus of vertegenwoordiger van het gebouw. Hierna kan je individueel of samen een vakbedrijf contacteren om het terras van je appartement te verbouwen. Je vindt ervaren specialisten via onze offertedienst.
Hoe terras appartement aanleggen?
Bij het aanleggen van een nieuw terras komen een aantal belangrijke stappen kijken. Een zwevend terras is bij appartementen het meest geschikt. Het is vaak onmogelijk om graaf- en funderingswerken aan een balkon of appartementsgebouw uit te voeren. We sommen de essentiële stappen op:
Ondergrond egaliseren
Eerst en vooral moet je je oude terras laten uitbreken en weghalen. Een egale ondergrond is essentieel voor een optimaal eindresultaat. Als je oude vloer weg is, zal de expert je balkon of je oppervlak reinigen en eventueel een worteldoek plaatsen. Let wel op dat je in orde bent met de goedkeuring voor je (renovatie)werken. Je wil geen schade aanbrengen aan je appartement, al zeker niet aan een gemeenschappelijk gedeelte.
Terrasdragers gebruiken
Een zwevend terras is iets minder stevig, maar deze methode is ideaal voor terrassen aan een appartement. Met de juiste terrasdragers kan je je vloer egaal afwerken en vermijd je allerlei problemen. Dankzij deze kunststof of betonnen voetjes kan regenwater ook gemakkelijker weg onder de tegels of planken.
Gewenste vloer plaatsen
Nu kan je je gekozen vloerafwerking laten plaatsen. Kies voor een materiaal dat bestand is tegen alle weersinvloeden. Zo’n zwevend terras kan je afwerken met hout, tegels of composiet. Een specialist werkt met de juiste hellingsgraad, afvoergoten en het correcte type terrasdragers. Bij grote tegels is het noodzakelijk om in het midden van de tegel ook een tegeldrager te plaatsen. Na enkele dagen geniet je al van een nieuw terras!
Terras appartement: afwerkingen
Het kiezen van de juiste vloerafwerking bepaalt de uitstraling en functionaliteit van je terras. De afwerking van je terras kan met diverse materialen. Maar ook je balustrade en andere zaken kan je laten vernieuwen. Hier zijn de belangrijkste opties:
Terras met tegels: voor je terras kan je tegels kiezen in allerlei kleuren, materialen en formaten. Je kiest best voor keramische tegels of kunststof tegels. Je kan ook voor betontegels gaan als de draagkracht van de ondergrond groot genoeg is. Bij een zwevend terras is een tegel van 40 x 40 cm best minstens 3,5 cm dik en een tegel van 50 x 50 cm minstens 4,5 cm dik.
Houten terras: hout zie je meer en meer voorkomen bij terrassen. Het is een warm en natuurlijk materiaal dat bovendien makkelijk te bewerken is en licht genoeg om overal te gebruiken. Tropisch hardhout en thermisch behandeld hout zijn 2 duurzame opties voor je terras. De houtsoorten zijn makkelijk op kunststof of rubberen draagvoetjes vast te schroeven of te klikken.
Composiet terras: met een composiet terras verenig je de beste eigenschappen van hout en de duurzame kwaliteiten van kunststof. Composiet vlonderplanken zijn milieuvriendelijk, rotten niet en hou je eenvoudig proper. Je kan ze in de meest uiteenlopende patronen en motieven laten plaatsen op je zwevend terras.
Extra afwerkingen: wil je een permanente parasol op je terras plaatsen? Of kies je voor kunstgras of terrasplanten? Dan plan je dat best al in tijdens de werken. Zo kan je bijvoorbeeld ook een nieuwe terrasomheining, balustrade, windscherm of overkapping voorzien. Ook voor deze veranderingen moet je eerst de bevestiging van je syndicus krijgen en kan je meer info vragen bij de gemeente.
Kosten terras appartement
De kosten voor een terras hangen af van je gekozen materiaal, de grootte en de werkwijze. Elk terras en appartement is anders opgebouwd en heeft een andere afwerking. Om je toch een idee te geven van de prijzen vind je in de onderstaande tabel de kosten per materiaal:
Soort terras
Richtprijs per m² (excl. btw en incl. plaatsing)
Terras met tegels
Keramische tegels
€ 80 à 150
Kunststof tegels
€ 40 à 100
Betonnen tegels
€ 50 à 90
Houten terras
Hardhout
€ 50 à 150
Thermowood
€ 60 à 100
Composiet terras
Composiet planken
€ 75 à 125
Composiet tegels
€ 100 à 150
Benieuwd naar het totale prijskaartje? Vraag dan gewoon prijsoffertes aan bij 1 of meerdere specialisten actief in jouw regio. Je komt zo meteen te weten welke opties je hebt voor jouw appartement en wat dat jou gaat kosten. Start je aanvraag hier.
Belangrijke aandachtspunten
Een terras aan een appartement inrichten, vereist een andere aanpak dan bij een huis. Let zeker op deze zaken voor een zo goed mogelijk eindresultaat:
Veiligheid: bij een terras op een hogere verdieping moet je eerst en vooral denken aan de veiligheid. De ondergrond moet sterk genoeg zijn, maar mag niet te zwaar zijn. Plaats een passende balustrade, let op losstaande voorwerpen en installeer eventueel een borstwering bij je ramen. Een correcte plaatsing is ook de veiligste. Werk dus zeker samen met een ervaren specialist.
Gewicht: is het terras van je appartement op een hogere verdieping? Let dan zeker op het extra gewicht. Een dak moet voldoende draagkracht hebben om een terras met tegels te ondersteunen. Kies voor lichte tegels en sterke houten balken. Laat je op voorhand goed informeren over de beste opties.
Waterafvoer: het is belangrijk dat regenwater en poetswater makkelijk van je terras kunnen. Daarom plaats je best een afvoergoot. Bij een zwevend terras zal bijna al het water onder de vloerbedekking komen en wegspoelen. Een kleine hellingsgraad in je terras is dus aangeraden. Dat kan een specialist bijvoorbeeld regelen met verstelbare tegeldragers.
Vergunningen: normaal heb je voor een terras geen vergunning nodig. Maar eens navragen kan geen kwaad. De wettelijke verplichtingen voor een appartementsgebouw kunnen vaak strenger zijn. Op een dak is de kans bijzonder groot dat je een omgevingsvergunning nodig hebt. De wetgeving moet je dus zeker in het achterhoofd houden.
Onderhoud: wil je een onderhoudsvriendelijk terras aanleggen? Dan zorg je best voor eenvoudige tegels of een kwalitatieve houtsoort. Ook composiet tegels zijn makkelijk te onderhouden. Meestal zijn een tuinslang en een borstel voldoende om het oppervlak proper te houden. Om altijd een mooi verzorgd terras te hebben, is minstens één keer per jaar een grondige reinigingsbeurt nodig.
Waarom vertrouwen op een specialist?
Er zijn heel wat punten waarmee je rekening moet houden wanneer je een terras legt. Zeker bij een appartementsgebouw. Daarom doe je beter een beroep op een vakbedrijf of specialist. Zo kan je gegarandeerd rekenen op…
Persoonlijk advies: benieuwd welke terrasmaterialen mogelijk zijn bij jouw appartement? Of welke nu het beste passen in de stijl van het gebouw? Met een ervaren specialist krijg je persoonlijke tips en suggesties om je terras zo goed mogelijk aan te leggen.
Correcte plaatsing: je wil voor je appartementsgebouw zeker geen verkeerde aanleg van je terras. Met een expert moet je je geen zorgen maken. Je bent zeker dat het terras goed opgebouwd is, de juiste hellingsgraad heeft, op de goede hoogte gelegd wordt, dat er genoeg ruimte tussen de tegels is, …
Kwalitatieve materialen: een specialist werkt altijd met de meest kwalitatieve materialen voor de aanleg van je terras. Zo weet je ook meteen dat je tegels of hout licht en geschikt zijn voor je balkon. Je terras ziet er op die manier netjes en compleet uit.
Financiële voordelen: je geniet van een verlaagd btw-tarief op alle arbeids- en materiaalkosten als je appartement ouder is dan 10 jaar. En gaat er tijdens de aanleg iets fout? Of loopt er iets aan je balkon of terras beschadiging op? Dan dekt de installateur sowieso de kosten.
Meerdere ervaren vakbedrijven vergelijken? Dat kan erg snel en eenvoudig door gewoon het onderstaande formulier in te vullen:
Offertes voor een terras ontvangen?
Kies voor een gespecialiseerde plaatser en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van de werken en mooi eindresultaat. Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van vakspecialisten actief in jouw buurt.